Переехать в собственный дом?

[Дядя Леша 1 112]

@Димка, и мне кидай.

[Russel 84]

Кто нибудь конкретно может ответить. Возможно ли за 3.5 ляма вьехать в готовый дом.?

[Гриша 88]

@Russel,если ничего сам делать не будешь и под ключ и нормальными материалами даже в каркас не получиться. 

[petsh 55]

Да.  Очень сильно вопрос зависит от количества и стоимости земли. Если только дом,то- ДА-ДА!

[Гриша 88]

@petsh,какого размера и из чего? 

[Russel 84]

Посмотрим что у Диогена выйдет.

Думаю если нанять белорусов, самому заниматься доставкой. Сваи и брус. То денег хватит.

[petsh 55]

@Гриша, Вот финский каркасник 70 метров.   

Привезён, растаможен и поставлен на Новоприозерке.  3,5 ляма. Не реклама.

Изменено 2 Апреля 2015 пользователем petsh

[Гриша 88]

@petsh,Дима,а где там отопление, канализация и 70 это маловато для семьи с круглогодичным проживанием.. 

[Deogen 555]

Ну как нельзя за 3.5? Чего я не понимаю? Или меня наипут? Вот вариант - не вариант?  Ну и еще 1.5 остается на коммуникации, забор,  что еще?

[Гриша 88]

Ну как нельзя за 3.5? Чего я не понимаю? Или меня наипут? Вот вариант - не вариант?  Ну и еще 1.5 остается на коммуникации, забор,  что еще?

надо сразу смотреть что там с отоплением?канализация 200 где то с работой.забор не знаю смотрю сколько участок.

на счет честности не знаю,но лучше проверять.почитай на форумах что пишут про каркасы именно эти,2 этажа с общей площадью 150 не много,даже в натяг,2 этажа трудновато если с ребенком.но так вроде пристойно.

[petsh 55]

Ден, окна ниочём. Пол ниочём. Вагонка такого сорта на стены- Г. Высота этажа маленькая. Утепление перекрытия тоже маленькое. Это только навскидку.

[Deogen 555]

Причем тут мало с ребенком или нет? ))) Ну найду на 30 метров больше.... Не суть важно.

 

2.2 дом по ссылке. 200 ты говоришь отопление.

Не важно сколько стоит забор)))

У меня бюджет 3.5 на дом. Мне тут говорят, что не реально. Я пытаюсь понять почему. Что я не учитываю?

Мне внутренняя отделка вообще не нужна - сам делать буду. Окна тоже в процессе договора можно поменять. Как и материал утеплителя и еще что-нить... Вроде хватает.

[Гриша 88]

@Deogen,Ден ну в таком раскладе реально,я писал что не реально если ничего не делать,Дима написал правильно то что там предлагают скорее всего придется сильно переделывать. 

@Deogen,200 канализация отопление 400 примерно 

[Deogen 555]

я писал что не реально если ничего не делать

 

Я сам делать собираюсь только внутрянку. Это так дорого, что если не делать самому, то не хватит?

Я не докапываюсь - мне правда не понятны доводы, почему мне может не хватить 3.5.

 

Причем многие знакомые говорят тоже самое - не хватит. Когда начинаю допытывать,  складывая суммы - слышу "ой, все".

 

И еще кое-что, Эти стоимости домов на сайтах - с их установкой. Я  с самого начала был нацелен на выкуп проекта и найм бригады. По идее это должно быть дешевле.

[Гриша 88]

@Deogen,про твоих знакомых не скажу,про сайтовую установку тоже,но пойми когда начнешь делать сам сталкнешься с тем что мелочи будут сжирать очень много,некоторые даже не вспомнить сразу.сделай проще посчитай с тем с кем будешь строить и цены бери по факту а не из интернета. 

[Jager 40]

За 3.5 вполне реально.

У меня друг вот как сделал.

Поехал по садоводствам и просто общался с людьми не продает ли кто-то дома?

В итоге нашел участок с домом за 280.000, 6 соток. (рядом карьер где можно купаться)

Дом старый, его просто снесли (3 Равшана, за 3 дня в ноль с вывозом).

Далее на участке был построен дом из бруса, 2 этажа.

Сколько метров не помню, около 140м. На винтовых сваях залитых бетоном. 

Обошлось 800к. 

Потом другие Равшаны прокопали ввод воды в дом, канализацию и т.п. по мелочи.

 

В итоге за 1лям получили жилой дом с участком.

Изменено 2 Апреля 2015 пользователем Jager

[petsh 55]

З.Ы. В журнале "загородный дом", кажется, читал занятный отчёт-эксперимент по строительству двухэтажного коттеджа из газобетона силами одного человека. Рекомендую прочесть из любопытства.

[vena52 134]

За 3.5 вполне реально.

У меня друг вот как сделал.

Поехал по садоводствам и просто общался с людьми не продает ли кто-то дома?

В итоге нашел участок с домом за 280.000, 6 соток. (рядом карьер где можно купаться)

Дом старый, его просто снесли (3 Равшана, за 3 дня в ноль с вывозом).

Далее на участке был построен дом из бруса, 2 этажа.

Сколько метров не помню, около 140м. На винтовых сваях залитых бетоном. 

Обошлось 800к. 

Потом другие Равшаны прокопали ввод воды в дом, канализацию и т.п. по мелочи.

 

В итоге за 1лям получили жилой дом с участком.

Абсолютно согласен

 

 

я писал что не реально если ничего не делать

 

Я сам делать собираюсь только внутрянку. Это так дорого, что если не делать самому, то не хватит?

Я не докапываюсь - мне правда не понятны доводы, почему мне может не хватить 3.5.

 

Причем многие знакомые говорят тоже самое - не хватит. Когда начинаю допытывать,  складывая суммы - слышу "ой, все".

 

И еще кое-что, Эти стоимости домов на сайтах - с их установкой. Я  с самого начала был нацелен на выкуп проекта и найм бригады. По идее это должно быть дешевле.

 

Я выше писал,что если приложить свои руки и голову ,то денег тебе хватит. Лично я бы начал с того ,что нашел в интернете проект дома ,который тебе понравится, либо есть журналы с проектами в продаже. Возьми и разбей этот проект на несколько этапов.Каждый этап возьми под расчет на материалы.Конечно нужно будет мониторинг цен сделать,но ничего страшного нет. После того как составишь смету затрат по материалам просмотри предложения по услугам( работы на строительство). Лучший вариант это взять пару нормальных мужиков со знанием, для строительства. Что касается забора,то я его сделал полностью сам ,длина 120м. полностью по всему периметру залита лента ,на углах и на вьезде с калиткой стоят кирпичные столбы,прогоны стоят на металлических столбах и проколочены доской 120*25мм.На доску ушло 40 тыс.рублей,кирпич 5 тыс.рублей,цемент сейчас не помню уже сколько мешков,но подсчитать не трудно. Вместо доски можешь поставить профнастил,дешевле будет.

[BigHarry 1 135]

что еще?

Дренаж участка (под вопросом), септик (входит в расходы по канализации?), ну и скважина (или колодец) для водной автономии. Все это лучше сделать ДО начала постройки дома, так как нужно место для экскаватора и для отвала.

[геннадий 40]

Вместо доски можешь поставить профнастил,дешевле будет.

 

чем-то смахивает профлист на монастырские глухие стены.Не очень.

[vena52 134]

Игорь! Ты думаешь что колодец экскаватором можно только копать,есть же закрытый способ,а отвал земли рядом высыпают,а потом ее же на неровную поверхность участка высыпают. Насчет дренажа ,так он нужен там где место не очень и много влаги.А так дренаж делают только вокруг дома.

 

чем-то смахивает профлист на монастырские глухие стены.Не очень.

Вместо доски можешь поставить профнастил,дешевле будет.

 

 

Гена! Вот поэтому я профлист и не ставил )) моих монашек должны видеть ))

[BigHarry 1 135]

думаешь что колодец экскаватором можно только копать

Можно и таджиками, но экскаватором быстрей, но я, собсна, экскаватор для дренажа советовал.

дренаж делают только вокруг дома

Но согласись - что копать дренаж вокруг дома легче, когда еще нет дома, не так-ли? Да и потом - лучше сделать дренаж всего участка, а то рядом с домом будет сухо - а дальше болото - не хорошо. Не, если участок - сплошной песок, то конечно дренаж не нужен. Участки, кстати, лучше смотреть-выбирать по весне, тогда даже неспециалисту видно - будет вода на участке скапливаться или нет.

[vena52 134]

Игорь! У меня такой проблемы не было никогда. Слой такой: земля 10 см, песок с камнями около 80 см,суглинок после начинается с песком.Я в таком грунте  яму под яблоню метром глубиной и метром в диаметр 2 дня копал.

[BigHarry 1 135]

У меня такой проблемы не было никогда

А у мну весь участок - одни сплошные проблемы, бывшее болото, мля...

[Russel 84]

Вот один в один мысли как у Диогеныча.

Мне кажется крупная компания может позволить себе сделать(собрать) дом дешевле. Чем у одиноких мегаспецов.

Тут именно рабочая сила много съедает денег. Все зависит от того кто будет строить. Русские братья в основном считают себя суперпрофессионалами достойными нереального бабла.

А если отъехать от кад, то там мужикам жрать нечего. Сделают на порядок дешевле. Равшаны и Белорусы тоже работать умеют.